Handelsbetingelser

Sidst opdateret 24. oktober 2026

1. Rådgiver

Minbyggesagkyndige.dk drives af Kaalund ApS, CVR 38018434, Hovbygade 10, 4640 Faxe · info@minbyggesagkyndige.dk · Tlf. 91 54 02 56.

2. Hvordan aftalen indgås

En anmodning via hjemmesiden, e-mail eller telefon er ikke bindende. Aftalen er indgået, når vi har bekræftet ydelse, tid og pris skriftligt, og du har accepteret.

3. Priser

Byggeteknisk køberrådgivning har fast pris i Faxe, Stevns, Køge, Ringsted, Næstved og Vordingborg kommuner: 3.500 kr., når de bygninger, der skal besigtiges, samlet er under 200 m², og 4.000 kr. ved 200 m² eller mere. Øvrige priser på hjemmesiden er startpriser. Den endelige pris afhænger af ejendommens størrelse, beliggenhed og opgavens omfang og fremgår af bekræftelsen. Alle priser er inkl. moms. Ved opgaver uden for Faxe, Stevns, Køge, Ringsted, Næstved og Vordingborg kommuner aftales kørsel ud fra opgavens beliggenhed, før aftalen indgås.

4. Betaling

Der faktureres, når ydelsen er leveret. Fakturaen sendes på e-mail, og betalingsbetingelserne er 8 dage netto. Ved for sen betaling kan der opkræves rente og gebyr efter renteloven.

5. De enkelte ydelser – ansvar og forbehold

Byggeteknisk køberrådgivning

• Gennemgang af ejendommen sammen med køber med udgangspunkt i tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke.
• En byggeteknisk køberrådgivning er ikke en garanti for, at alle fejl og mangler ved boligen bliver fundet. Rådgivningen hjælper køber med at forstå de forhold, der står i rapporterne, samt de ekstra observationer, der gøres under gennemgangen.
• Fejl og mangler, som hverken står i rapporterne eller opdages under gennemgangen, skal håndteres gennem en ejerskifteforsikring.
• Hvis der ikke er tegnet ejerskifteforsikring, kan Minbyggesagkyndige.dk ikke holdes ansvarlig for sådanne fejl eller mangler.
• Ønskes en mere dybdegående undersøgelse med en egentlig garanti for skjulte skader eller mangler, skal det aftales særskilt før besigtigelsen.

Andelsvurdering

• Vurderingen udføres efter ABF’s regler og afskrivningskurver.
• Vurderingsskema, kvitteringer, vedtægter og evt. tidligere vurderingsrapport skal være modtaget senest kl. 12 dagen før besigtigelsen. Rapporten leveres senest 2 hverdage efter besigtigelsen.
• Rapporten bygger på de oplysninger og dokumenter, kunden har sendt, samt en visuel besigtigelse. Forhold, der ikke er oplyst eller ikke kan konstateres ved besigtigelsen, indgår ikke i vurderingen.
• Minbyggesagkyndige.dk kan ikke holdes ansvarlig for fejl, mangler eller forhold, som ikke er dokumenteret af kunden eller ikke er synlige ved gennemgangen.
• Indsigelser til vurderingsrapporten skal ske, før salgsdokumenterne underskrives, så rapporten kan rettes, inden den indgår i handlen.
• Når den endelige handel er indgået, ophører ansvaret for vurderingsrapporten.

Drift- og vedligeholdelsesplan

• Planen udarbejdes på baggrund af en visuel gennemgang. Skjulte forhold, som ikke kan konstateres uden destruktive indgreb, indgår ikke.
• Planen er et vejledende redskab og ikke en garanti for bygningens fremtidige tilstand.
• Minbyggesagkyndige.dk kan ikke holdes ansvarlig for skader eller mangler, der opstår efter rapportens udarbejdelse, eller for forhold, der ikke kunne konstateres ved besigtigelsen.
• Planen er et strategisk værktøj. Ansvaret for udførelse og opfølgning ligger hos foreningen eller ejeren.

Øvrige ydelser

• Omfang, pris og leveringsbetingelser fastlægges i en individuel aftale, før opgaven starter.
• For erhvervskunder gælder ABR 18 som udgangspunkt, medmindre andet er aftalt skriftligt. ABR 18 gælder ikke i forhold til forbrugere; her gælder den skriftlige aftale og forbrugerlovgivningen.
• Ydelserne bygger på de oplysninger, kunden giver, og de forhold, der kan konstateres i den konkrete opgave.
• Minbyggesagkyndige.dk kan ikke holdes ansvarlig for forhold, der ligger uden for den aftalte rådgivning eller bistand.

6. Ansvar

• Rådgivningen bygger på en visuel gennemgang og de oplysninger, du giver. Forhold, der ikke er oplyst, ikke er synlige, eller som kræver destruktive indgreb, er ikke omfattet.
• Vi er ikke ansvarlige for forhold, der ligger uden for den aftalte ydelse.
• Minbyggesagkyndige.dk (Kaalund ApS) har professionel ansvarsforsikring gennem HDI.

7. Fortrydelsesret, afbud og aflysning

Når du booker, accepterer du disse handelsbetingelser og afbudsreglerne, og du bekræfter, at du ønsker besigtigelsen på det valgte tidspunkt – også selvom det ligger inden for fortrydelsesfristen på 14 dage. Din fortrydelsesret bortfalder, når ydelsen er leveret.

Afbud senest kl. 12 dagen før besigtigelsen er gratis. Ved senere afbud, herunder afbud på dagen, betales halvdelen af prisen. Jeg kontakter dig altid, inden der sendes en faktura for et afbud.

8. Reklamation

Er du utilfreds med ydelsen eller rapporten, skal du kontakte os hurtigst muligt og uden unødig forsinkelse. Fejl i en rapport retter vi uden beregning.

9. Personoplysninger

Vi behandler dine oplysninger som beskrevet i privatlivspolitikken.

10. Klager og lovvalg

Kontakt os først på info@minbyggesagkyndige.dk. Er du forbruger og kan vi ikke løse sagen, kan du klage til Center for Klageløsning, Nævnenes Hus, Toldboden 2, 8800 Viborg, naevneneshus.dk. Dansk ret gælder.